产品概述

  配套方面，年代之城紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，地铁站有形象城MAGA，

  年代之城是华润操盘，用的是白发物业，这点听说连华润都很介怀。项目连续了华润的风格，外立面会用到部分铝板，示范区出现做得不错。

  斗室弟现场，看下沉式会所、健身房、私宴厅现已做好，部分景象完成度也很高。

  年代之城会所会别的收费，考虑到四个地块彻底独立，所以可用性其实有限，只能作为是很近的配套。

  产品方面，年代之城容积率2.2-2.4，美化率35%，规划住所总户数估计2800套以上，纯人车分流，用高层和叠墅分摊联动价。

  89-135平的高层，其间89平的小三房性价比不错，三房一卫的户型，卫生间做了日式三别离，开放式厨房+S墙规划，全体空间感不是那么短促，总价400多万上车南翔三房。

  132-170平的叠墅，悉数也做到了精装交给，在南翔归于稀缺改进产品，单价会更高。

  交给规范方面，基本上和华润其他楼盘差不多，该有的都配齐了，东芝的中央空调和地暖，霍尼韦尔的新风，厨房里西门子灶具和油烟机，方太的洗碗机。卫生间用的是高仪的台盆和龙头。

  南翔现在的压力很大，前有留香园越卖越慢，现已吸走了板块很多客户，立刻还要压轴开盘，后有一堆二手房砸盘，形象城周边方位更好的二手房，有不少5万+房源出来了。

  不过关于寻求寓居质量，对地铁不灵敏的客户，年代之城仍是南翔值得一看的新房，这儿从400多万的刚需小三房，到改进型的精装叠墅一应俱全。

  a、功用用处：寓居用房（小区、高品住所）、工业用房（厂房、库房）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、校园等单位用房及城市）；

  c、用处：寓居用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、美化用地、特殊用地等；

  9、土地运用权：便是土地所有者根据土地分类对土地加以运用的权力（指依法对土地运营、运用和收益的权力）。土地公有制采纳了两种方法：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，归于农人集体所有；b）城市土地采纳国家所有制的方法，归于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

  出让：从国家有偿取得运用权，方法：协议（如200-250万/亩）、投标（提出底价，根据运用用处和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，经过正规渠道取得）；

  b、证券交易商场：开发商取得土地后，投入必定的奖金建造，经过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的生意商场）；

  c、三级商场：房子在消费商场的再次流转，包含：生意、典当、转让、租凭（二手房）；