产品概述

  当年神盘【永定府】，售楼部盖的豪华气派，但你永久碰不到他开门的时分。每次去都是大门紧锁。想看看房子，搞的像当年地下党接头。

  最近，永定府南侧，出来了一个低密洋房，4-6层，永定樾，新中式修建，苏式园林风格，130-200㎡三-四居。

  原改造里地块，归于南二环三大棚改项目，包含望坛--天坛府，宝华里（暂无音讯），改造里--北侧永定府，而南侧--便是今日的“永定樾”~

  项目周围便是「天坛府」，前段时间六期开盘，10分钟卖了275套，豪宅卖出了刚需的速度，可见内城改进资源的火爆~~

  天坛府，主力户型为150-280㎡三-四居，容积率2.2，全部是7-10层低密府院，均价12-13万/平。项目介绍看前期文章。天坛府五期来了，附户型图详解。

  都是4-6层洋房，得房率在80-82％左右，主力户型是143-202平，还有少数131的顶退。

  1号楼总共一个单元，总层高4层，全部都是198㎡双卧客厅朝南的，这个户型还挺顶的，顶层是155的三居。2号楼总共三个单元，中心户规范层143的三居，边户是152的三居，顶层是132的三居。3号楼总共四个单元，中心户和2号楼相同规范层是143的三居，东边户是152的三居，顶层是132的三居。西边户是201户型三卧朝南的四居，顶层是155的三居。

  洗手盆台面石材，地板石材，什么汉斯格雅、杜拉维特都用上了，花了大价钱，一线品牌。

  全体风格有点中式和欧式古典混搭，不少木质面、石材和皮革的磕碰，色彩偏沉稳，传闻现在看过的改进客户反应还不错。

  园林：将苏州园林山水雅趣的精华与地脉地点的皇家园林造园方法结合。既有皇家园林轴线对称的气势，又有苏州园林小桥流水的精巧。以“闹市寻幽处，纷乱清雅中”为景象主题，罗致圆明园四十景为元素提取，营建“迎、游、坐、会”不同的空间序列，运用亭、舫、轩、榭、廊、厅、门等进行小节点造景，将官府礼序和苏州园林风情融于一园。

  先来看看东城的全体教育概略，尽管跟海淀西城向阳家长比较，东城的家长最佛系，但就教育自身来讲，东城是教改力度最大的一个城区，幼升小阶段多校形式最急进，小升初阶段也很有特征。东城区直升校最多、普高率最高、教育资源相对最均匀，全体教育实力弱于西海但远超其他城区。

  东城最优质的小学是府学胡同小学、史家胡同小学，最优质的中学为五中、二中、171中和汇文中学，永定樾地点的天永学区的一师附小、景泰小学和50中分校归于较优质校园，比较而言，不算太杰出，假如以单纯上学为意图买入，无妨再考虑一下下。

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