产品概述

  ✅◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部扣头！匠心独运的精品项目，等候您的品鉴与挑选。

  新城市领院坐落黄埔大路的北侧，接近鱼珠，南向望江，和金融城东区直线米左右，跟兰亭盛荟只要一路之隔。

  包含行将出让的南边面粉厂地块，也是寓居/商业/商务性质，并非纯宅地，金融城住所之稀缺，可想而知。

  新城市领院是现在在金融城中心区内，全盘就一栋小高层（16楼）+28栋叠院，整个楼盘总共只要68套！项目不存在商住稠浊，产品为朴实的低密大平层、叠院。

  放眼珠江新城+金融城+琶洲三大CBD，这样的纯住所院墅项目，就只要新城市领院一个。

  70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或许近郊的大盘中，也属罕见。

  以房地产为本，严守6G开发规范，活跃推动职业规范化变革（倡建阳光家缘网，广州市有史以来第一张预售证就放在新城市玥秀轩项目）

  项目间隔最近的地铁5号线米左右，不远不近，门口就有公交站，往东10公里便是珠江新城。

  假如是自驾的话，从桃园西路右转便是黄埔大路，能够直接上环城高速，到广州各区都算比较便利。

  现在该地段派位学区的校园几乎是村小，对口的是行进村小学、广州市第十八中学。

  和银河黄埔新盘遍地名校比较，这配套真实拿不出手，假如你是关于寻求优质教育的买家，我主张能够直接忽视。

  小区本身没带商业，日常所需能够来兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺，主要是依托鱼珠CBD大配套来反哺，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林六合、宜家、竟然之家等配套密布散布。

  项目匠心独运地将“云山珠水”引进园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等贵重树种，在两旁相迎。

  加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园整体量约22万㎡，相当于超30个足球场。

  医疗方面，周围的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有银河区人民医院等公立医院，整体也还算能够。

  其间，小高层2梯2户板式规划，3.3米层高。值得一提的是，小高层8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。

  户型最小面积为130㎡三房，最大面积为224-229㎡四房，共2种户型。

  在户型的打造上，咱们就能看到这一个项目如此将新规的利好，充沛化为寓居体会的提高。

  例如，户户双阳台，阳台进深最大提高至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。

  要知道，市面上一般平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只要3.1-3.2米。

  3.3米的层高，意味着即便装空调或许后期加装地暖，纵向空间仍旧捉襟见肘。不只能让每一层空间都享有极佳的视界、采光，也能将室内的气度、阔绰感拉满。

  在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视机的布景墙，都选用本钱不菲的高端奢石；用上了定制的装甲门和第三代指纹锁，省下一笔换门锁的开支，在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。

  ✨✨新城市领院开发商售楼处电话：【预定热线】丨具体回答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨方位图丨配套图丨售楼处出售1V1解说

  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联络号码：【开发商已认证】

  联社7月21日讯（记者 李洁）楼市继续调整布景下，成都推出房地产“新政17条”，以直补购房首付、分步撤销限售等行动领跑当地新政，力促商场止跌回稳。

  2025年7月21日，成都市住所和城乡建造局等6部分印发《关于促进房地产商场平稳健康发展若干办法的告诉》，共包含17条办法（简称“新政17条”），触及“提高供给质量”、“满意多样化需求”、“推动盘活存量”、“发挥公积金准则成效”等方面。

  “这是本年中心城市工作会议以来，当地上首个出台重磅房地产新政的中心城市。”易居研究院副院长严跃进以为，成都此次方针掩盖面广并具有立异性，不只触及土地、区域、商办、高品质住所等内容，也对商场重视较多的首付份额、限售方针等进行了调整。

  此次方针中最引进重视的一项办法是，“直补购房首付办法”。方针指出，“鼓舞各区（市）县进一步量体裁衣推行选用直补购房首付等办法，优化完善连续房地产支撑方针”。

  “这项行动有很明显的立异性和突破性，是金融立异的重要表现。”中指研究院成都公司总经理黄雪表明，经过直补购房首付的方法，能更好促进购房首付款的筹措，也能更好促进购房需求的开释。

  严跃进指出，成都本次出台的最新方针，直击购买力提振和首付筹措痛点，与近期部分城市探究提取公积金付出首付以及经过家庭代际合作等扶持办法相照应，从“处理首付”与“处理还贷”两头供给实在支撑。

  方针清晰，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的产品住所，获得《不动产权证书》后即可上市买卖；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前获得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住所撤销转让约束，更好支撑居民换房需求。

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